와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2025타경507819-1

인천광역시 부평구 부평동 126-9 유진마젤란주상복합 15층에이1507호

정지매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6200만1.3천만/평· 감정가 2억 6200만 (100%)

담당계25계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2025타경507819-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6200만감정가 대비 100%
감정가
2억 6200만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6200만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
2억 9344만 ~ 3억 4269만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6200만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
15.96㎡ (4.8평)
건물면적
69.17㎡ (20.9평)
제시외면적
없음
보증금
2620만 (최저가의 10%)
청구금액
7230만
도로명주소
장제로

건물 · 대지권

건물
69.17㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
부평동 126-9 · 일반상업지역 · 15.96㎡ (4.8평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천지하철 부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제15층 제에이1507호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-04sd2025.03.04 도달
25-03-04sd2025.03.10 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 126-9 유진마젤란주상복합 15층에이1507호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

본 건은 지상 15

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 부OO

교부권자 부OOOO

교부권자 세OOOO

교부권자 용OO

교부권자 용OOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 중OOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 부OOOO

임차인 정OO

채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-27 · 인천광역시 부평구 부평동 126-9 유진마젤란주상복합 15층에이1507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 15층 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지하3층 198.268㎡ 지하2층 3,032.723㎡ 지하1층 2,799.109㎡ 1층 1,733.895㎡ 2층 1,766.043㎡ 3층 1,610.124㎡ 4층 1,314.55㎡ 5층 1,314.55㎡ 6층 1,314.55㎡ 7층 1,314.55㎡ 8층 1,314.55㎡ 9층 1,314.55㎡ 10층 1,314.55㎡ 11층 1,314.55㎡ 12층 1,314.55㎡ 13층 1,324.258㎡ 14층 717.13㎡ 15층 717.13㎡ 철근콘크리트조 69.17㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO 외 1
채무자
정OO
소유자
정OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 45건 · 채권총액 7억 1238만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 328m인천부흥초등학교초등학교
  • 353m부평중학교중학교
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  • 486m인천부광초등학교초등학교
  • 526m부광여자고등학교고등학교
  • 586m부광중학교중학교
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  • 661m부흥중학교중학교
  • 663m인천부평동초등학교초등학교
  • 723m개흥초등학교초등학교
  • 816m부평여자중학교중학교

버스

  • 55m나누리병원10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
  • 83m나누리병원10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
  • 129m부흥로터리565
  • 145m부흥오거리(부흥아파트)23, 302, 302B
  • 155m부흥오거리(부흥아파트)23, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9344만 ~ 3억 4269만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 부평동 126-9 유진마젤란주상복합 15층에이1507호
감정가
2억 6200만
최저가
2억 6200만 (100%)
건물면적
69.17㎡ (20.9평)
대지권면적
15.96㎡ (4.8평)
기일
26-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9344만 ~ 3억 4269만중간 추정: 3억 1859만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 121.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6200만 × 112~131% = 2억 9344만 ~ 3억 4269만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 8건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 7억 1238만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-01-04 · 주식회사에스비아이저축은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑4-14번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑105-04-20소유권보존—부담이 아님
갑1-106-04-271번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑206-08-09공유자전원지분전부 이전 신탁주식회사생보부동산신탁—말소
갑307-02-08소유권이전 2번 신탁등기말소—부담이 아님
갑407-02-08공유자전원지분전부 이전민○○1억 5500만부담이 아님
갑510-05-17압류—말소
갑611-10-145번압류등기말소—말소
갑711-10-24소유권이전정○○1억 8400만부담이 아님
갑7-114-08-227번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑815-12-23압류—말소
갑916-01-118번압류등기말소—말소
갑1018-04-18압류국민건강보험공단—말소
갑7-219-01-047번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1119-01-0410번압류등기말소—말소
갑1220-01-15압류—소멸
갑1320-01-29압류—말소
갑1420-04-08가압류주식회사 한국씨티은행585만소멸
갑1520-05-1313번압류등기말소—말소
갑1620-05-26압류국민건강보험공단—소멸
갑1720-10-22압류—말소
갑1821-06-2317번압류등기말소—말소
갑1921-07-08임의경매개시결정주식회사 신한은행—말소
갑2021-09-27가압류오케이에프앤아이대부주식회사2929만소멸
갑2123-03-2219번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑2223-11-30가압류중소벤처기업진흥공단9602만소멸
갑2323-12-27가압류삼성카드 주식회사1780만소멸
갑2425-02-28임의경매개시결정주식회사 에스비아이저축은행—소멸
을106-04-27근저당권설정주식회사국민은행41억 7545만말소
을206-08-091번근저당권설정등 기말소—말소
을307-02-08근저당권설정농업협동조합중앙회3600만말소
을411-10-243번근저당권설정등 기말소—말소
을511-10-24근저당권설정주식회사신한은행1억 3680만말소
을611-10-24근저당권설정주식회사인천저축은행2340만말소
을712-01-036번근저당권설정등 기말소—말소
을814-08-22근저당권설정주식회사신한은행2160만말소
을918-01-05근저당권설정비엔케이캐피탈주식회사3000만말소
을1019-01-04근저당권설정주식회사에스비아이저축은행1억 1760만말소기준
을1119-01-04근저당권설정주식회사에스비아이저축은행1억 680만소멸
을1219-01-079번근저당권설정등 기말소—말소
을1319-01-085번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소—말소
을1419-01-08근저당권설정주식회사신한은행4560만말소
을1520-01-20근저당권설정최○○1억 3000만말소
을1620-06-2215번근저당권설정등 기말소—말소
을1723-03-1714번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
2억 6200만
매각비용
393만
배당 가능액
2억 5807만
소유자 잔여
228만
지역별›인천광역시›부평구›2026년

인천광역시 부평구 진행 물건