인천지법 2025타경507852-1 건보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.62㎡ (4.4평)

건물면적

59.32㎡ (17.9평)

토지면적

14.62㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

건보 · 59.32㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-790 · 준주거지역 · 14.62㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1지하철 ""동수역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5분 거리에 인천1지하철 '동수역'이 소재하고, 도보 15여분 거리에 국철1호선 '백운역'이 소재하고있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제9층 제905호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형에 유사한 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 폭 약 20미터 정도, 서측으로 약 4미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 760-790 9층905호 · 철근콘크리트구조 59.324㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및 공동주택 지1층 120.22㎡ 1층 105.37㎡ 2층 380.743㎡ 3층 380.743㎡ 4층 380.743㎡ 5층 380.743㎡ 6층 380.743㎡ 7층 380.743㎡ 8층 380.743㎡ 9층 380.743㎡ 10층 380.743㎡ 11층 380.743㎡ 12층 314.832㎡ 13층 314.832㎡ 14층 314.832㎡ 철근콘크리트구조 59.324㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 인천성동학교
• 424m · 부일여자중학교 · 중학교
• 430m · 인천동수중학교 · 중학교
• 512m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 521m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 648m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 682m · 부원중학교 · 중학교
• 766m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 771m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 861m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 886m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 소망탑빌라 · 557A
• 171m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 184m · 행복육교 · 557A
• 189m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 204m · 노인인력개발센터 · 557, 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-06-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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