인천지법 2025타경507853-1 휴플러스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

9.56㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

휴플러스1차 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 496-6 · 9.56㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제204호이며(사용승인일 : 2018.9.14.), 외벽 : 외벽 석재, 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 건물 내 위치가 북측 및 서측 인접 건물과 밀접하게 위치하고 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 유의바람. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.5.23., 임차보증금 183,000,000원, 관련사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 13층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 496-6 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 248.9㎡ 지1층 172.3㎡ 1층 88.68㎡ 2층 317.3㎡ 3층 317.3㎡ 4층 317.3㎡ 5층 317.3㎡ 6층 317.3㎡ 7층 317.3㎡ 8층 317.3㎡ 9층 317.3㎡ 10층 317.3㎡ 11층 317.3㎡ 12층 317.3㎡ 13층 239.67㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 461m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 600m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 657m · 부개고등학교 · 고등학교
• 662m · 부일여자중학교 · 중학교
• 683m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 834m · 부평여자중학교 · 중학교
• 972m · 경잘종합학교
• 1015m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1023m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 선경아파트 · 579
• 199m · 부개서초등학교 · 579
• 212m · 농협로타리 · 558
• 246m · 힘찬병원 · 1601인천
• 268m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-10-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다