인천지법 2025타경507854-1 아이씨티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.67㎡ (2.0평)

건물면적

52.72㎡ (15.9평)

토지면적

6.67㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로303번길

건물 · 대지권

건물

아이씨티2 · 52.72㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-4 · 6.67㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""부평시장역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제9층 제903호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차 설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역＜건축법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 370.93㎡ 1층 203.3㎡ 2층 399.91㎡ 3층 399.91㎡ 4층 399.91㎡ 5층 399.91㎡ 6층 399.91㎡ 7층 399.91㎡ 8층 399.91㎡ 9층 399.91㎡ 10층 399.91㎡ 11층 399.91㎡ 12층 399.91㎡ 13층 399.91㎡ 14층 399.91㎡ 철근콘크리트구조 52.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 273m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 331m · 부평고등학교 · 고등학교
• 422m · 부평중학교 · 중학교
• 563m · 부평서초등학교병설유치원
• 588m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 648m · 부원초등학교 · 초등학교
• 653m · 부원초등학교 · 초등학교
• 669m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 890m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 149m · 부평4동성당 · 551, 565
• 181m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 181m · 부평구보건소 · 551, 565
• 186m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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