인천지법 2025타경507887-1 다원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.47㎡ (7.7평)

건물면적

42.62㎡ (12.9평)

토지면적

25.47㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로100번길

건물 · 대지권

건물

다원캐슬 · 42.62㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 10-272 · 제2종일반주거지역 · 25.47㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평고등학교""북측 인근에 위치하며,주위는 동류형 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트,석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이섀시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기(8인승)설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권(임차보증금 : 165,000,000 , 임차권자 김경자)이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 10-272 다원캐슬 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 10-272 4층403호 · 철근콘크리트구조 42.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 10-272 다원캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.85㎡ 2층 175.38㎡ 3층 175.38㎡ 4층 147.95㎡ 5층 140.2 ㎡ 철근콘크리트구조 42.62㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 223m · 부평고등학교 · 고등학교
• 310m · 부평중학교 · 중학교
• 375m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 559m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 667m · 갈산중학교 · 중학교
• 692m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 699m · 부원초등학교 · 초등학교
• 722m · 부원초등학교 · 초등학교
• 754m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 757m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 142m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 166m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
• 233m · 신트리도서관 · 556, 571, 581
• 236m · 신트리공원 · 556, 571, 581
• 293m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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