인천지법 2025타경507895-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9270만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.59㎡ (12.6평)

건물면적

127.21㎡ (38.5평)

토지면적

41.59㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

3927만 (최저가의 10%)

청구금액

2304만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로220번길

건물 · 대지권

건물

127.21㎡ (38.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 222 · 제2종일반주거지역 · 41.59㎡ (12.6평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡여자중학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물 내 제23층 제2302호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 '마장로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 222 한신휴아파트 104동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 25층 공동

부동산표시목록

근저당권부질권자

경OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 부평구 산곡동 222 한신휴아파트 104동 23층2302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층아파트 1층 607.468㎡ 2층 607.468㎡ 3층 607.468㎡ 4층 607.468㎡ 5층 601.868㎡ 6층 601.868㎡ 7층 601.868㎡ 8층 601.868㎡ 9층 601.868㎡ 10층 601.868㎡ 11층 601.868㎡ 12층 601.868㎡ 13층 601.868㎡ 14층 601.868㎡ 15층 601.868㎡ 16층 601.868㎡ 17층 601.868㎡ 18층 601.868㎡ 19층 601.868㎡ 20층 601.868㎡ 21층 601.868㎡ 22층 601.868㎡ 23층 467.081㎡ 24층 467.081㎡ 25층 467.081㎡ 철근콘크리트조 127.207㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 354m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 393m · 산곡남중학교 · 중학교
• 584m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 686m · 산곡중학교 · 중학교
• 763m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 869m · 부마초등학교 · 초등학교
• 885m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 940m · 명신여고 / 인천외고
• 960m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 산곡여자중학교 · 103, 14-1, 556, 567
• 123m · 산곡여자중학교 · 103, 14-1, 24-1, 556, 567
• 125m · 태양주택 · 569, 570
• 141m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567
• 168m · 대륭맨숀 · 103, 14-1, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9270만

매각비용

589만

배당 가능액

3억 8680만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다