경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507910-1 장원빌라
인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 4459만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 50.04㎡ (15.1평) · 토지 20.44㎡ (6.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 295만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.44㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 50.04㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 20.44㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 637만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 6680만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 안남로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 장원빌라 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 767-66 · 20.44㎡ (6.2평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 동수역(지하철 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2002.05.30) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적이 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고완만한 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 140,000,000원)이 등기되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.10 기타 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.20 수취인불명 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.25 수취인불명 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 다세대주택 지하층 주차장 43.83㎡ 지하층 다세대주택 62.61㎡ 1층 다세대주택 110.22㎡ 2층 다세대주택 110.22㎡ 3층 다세대주택 110.22㎡ 4층 다세대주택 110.22㎡ 철근콘크리트조 50.04㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 462m · 인천성동학교
- 544m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 567m · 부일여자중학교 · 중학교
- 573m · 인천동수중학교 · 중학교
- 624m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 628m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 629m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 637m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 697m · 부원중학교 · 중학교
- 720m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 795m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 877m · 부평서중학교 · 중학교
버스
- 117m · 행복육교 · 557A
- 247m · 소망탑빌라 · 557A
- 279m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
- 290m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
- 318m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-11-20, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,078,850원 (낙찰가 44,590,000원 기준 · 배당 43,921,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-11-20 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-01 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-03-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-08-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-09-29 | 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-29 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-09-27 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-08-06 | 강제경매개시결정 | 노○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 14-09-15 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-02-29 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-08-10 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-09-08 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-07-23 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-12-01 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-02-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-06-16 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-11-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑20 | 24-12-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-02-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-05-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-09-29 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 960만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-05-13 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 17-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4290만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-18 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-07-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4459만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4392만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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