인천지법 2025타경507952-1 동암비버리씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.89㎡ (2.7평)

건물면적

12.37㎡ (3.7평)

토지면적

8.89㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 14%)

청구금액

8200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

열우물로25번길

건물 · 대지권

건물

동암비버리씨티 · 12.37㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

십정동 406-3 · 8.89㎡ (2.7평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암역(지하철1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 주상 및 상업용 건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 동암역(지하철1호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금82,000,000원 범 위 : 10층 1007호 전부 임대차계약일자 : 2021년12월28일 주민등록일자 : 2022년1월25일 점유개시일자 : 2022년1월25일 확정일자 : 2022년1월4일 임차권자 : 노**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 10층1007호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 동암역 인근 1

인천광역시 부평구 십정동 406-3 10층1007호 · 철근콘크리트구조 12.3728㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 10층1007호 · 철근콘크리트구조 12.3728㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 십정동 406-3 동암비버리씨티 10층1007호 · 철근콘크리트구조 12.3728㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 하정초등학교 · 초등학교
• 430m · 십정초등학교 · 초등학교
• 508m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 567m · 동암중학교 · 중학교
• 574m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 석정초등학교 · 초등학교
• 615m · 동암초등학교 · 초등학교
• 625m · 석정중학교 · 중학교
• 659m · 성산효대학원대학교
• 711m · 인천주원초등학교
• 932m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 942m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 117m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 119m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593
• 122m · 하정놀이공원 · 10, 103, 42, 592
• 249m · 동암남부역 · 539, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2572만

매각비용

38만

배당 가능액

2533만

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