인천지법 2025타경507957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.30㎡ (7.0평)

건물면적

38.03㎡ (11.5평)

토지면적

23.30㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로184번길

건물 · 대지권

건물

38.03㎡ (11.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

부개동 16-198 · 제2종일반주거지역 · 23.30㎡ (7.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부광여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 학교, 관공서, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건 중 제1층 제102호로서, 외벽:적벽돌 치장 쌓기 마감, 창호:하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 16-198 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 3층 다세대주택임. 현황 상 도로명주

인천광역시 부평구 부개동 16-198 1층102호 · 벽돌조 38.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부개동 16-198 1층102호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 83.08㎡ 2층 83.08㎡ 3층 83.08㎡ 지하 79.70㎡ 벽돌조 38.03㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 75m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 146m · 부광중학교 · 중학교
• 194m · 부흥중학교 · 중학교
• 328m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 364m · 부광초등학교 · 초등학교
• 506m · 부평중학교 · 중학교
• 551m · 인천부일초등학교 · 초등학교
• 603m · 구산초등학교 · 초등학교
• 605m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
• 661m · 구산중학교 · 중학교
• 670m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 부광여자고등학교 · 558, 562, 인천e음61
• 138m · 테니스장 · 558
• 140m · 부광초등학교 · 23, 562, 인천e음61
• 181m · 부흥중학교 · 23, 562, 인천e음61
• 225m · 부흥중학교 · 23, 558, 562, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,116,700원 (낙찰가 59,780,000원 기준 · 배당 58,883,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

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