경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508004-1 일신아트빌라
인천광역시 부평구 일신동 163-21 일신아트빌라 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 일신동 163-21 일신아트빌라 3층302호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 4704만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.25㎡ (10.7평) · 토지 16.99㎡ (5.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 441만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.99㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 35.25㎡ (10.7평)
- 토지면적
- 16.99㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2010만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 일신로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 일신아트빌라 · 35.25㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 일신동 163-21 · 제2종일반주거지역 · 16.99㎡ (5.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""일신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 여건 고려 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2011.01.26 일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브자붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(표준마감기준), 창호: PVC 샷시 마감 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측, 북측으로 5m내외, 동측으로 3m내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-11-12)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 163-21 일신아트빌라 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 공동주
인천광역시 부평구 일신동 163-21 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.25㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 임차권자
- 심O
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 부평구 일신동 163-21 일신아트빌라 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 9.6㎡ 2층 80.29㎡ 3층 80.29㎡ 4층 80.29㎡ 5층 75.87㎡ 철근콘크리트구조 35.25㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 인천일신초등학교 · 초등학교
- 583m · 인천금마초등학교 · 초등학교
- 666m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 775m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 958m · 학생회관 · 대학교
- 998m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
- 1067m · 상동고등학교 · 고등학교
- 1114m · 대학본부 · 대학교
- 1139m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 1143m · 부인중학교
- 1206m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 1248m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
버스
- 75m · 풍림아파트104동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
- 135m · 송내고등학교 · 88부천
- 178m · 일신주공109동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
- 184m · 수도군수지원단(장애인복지관) · 12
- 192m · 일신동행정복지센터 · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-06, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,665,600원 (낙찰가 47,040,000원 기준 · 배당 46,334,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-06 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-31 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-11 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-06-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-09-30 | 임의경매개시결정 | 안양중부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-10-26 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1895만 | 말소 |
| 갑2-2 | 12-03-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 12-03-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-03-28 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-05-08 | 임의경매개시결정 | 안양중부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-05-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-02-07 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-02-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 13-02-07 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-10-29 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-12-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-03-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 25-05-21 | 가압류 | 제이티친애저축은행주식회사 | 2431만 | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-16 | 근저당권설정 | 강○○ | 3억 | 말소 |
| 을2 | 11-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-03-11 | 근저당권설정 | 안양중부새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을4 | 11-03-22 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 11-04-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-06-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 12-03-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-02-07 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6240만 | 말소 |
| 을9-1 | 15-10-13 | 9번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을10 | 20-09-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-10-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5184만 | 말소 |
| 을12 | 20-12-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-10 | 주택임차권 | 심○ | 1억 1500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4704만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4633만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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