인천지법 2025타경508027-1 태강 씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.44㎡ (2.6평)

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

토지면적

8.44㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1901만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

태강 씨티 · 58.63㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 531-1 · 8.44㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천 부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 전물 내 제2층 제208호로서 (사용승인일:2016-08-16) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 장제로에 접하고 북측, 서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층

인천광역시 부평구 부평동 531-1 2층208호 · 철근콘크리트구조 58.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 2층208호 · 철근콘크리트구조 58.63㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 2층208호 · 철근콘크리트구조 58.63㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 730m · 부평서초등학교병설유치원
• 754m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 792m · 부광초등학교 · 초등학교
• 799m · 부개고등학교 · 고등학교
• 829m · 부일여자중학교 · 중학교
• 829m · 부평여자중학교 · 중학교
• 846m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 920m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 95m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 118m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 140m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 175m · 농협로타리 · 574, 585
• 180m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-22, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.07.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,365,900원 (낙찰가 95,060,000원 기준 · 배당 93,634,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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