인천지법 2025타경508033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.70㎡ (7.2평)

건물면적

56.89㎡ (17.2평)

토지면적

23.70㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로84번길

건물 · 대지권

건물

56.89㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-38 · 일반상업지역 · 23.70㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 북측 근거리에 7호선""굴포천역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2009.10.30) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-38 광미리치빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 공동주택(다세대

인천광역시 부평구 부평동 118-38 2층201호 · 철근콘크리트조 56.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 부평동 118-38 광미리치빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 15.08㎡ 2층 116.02㎡ 3층 109.86㎡ 4층 109.86㎡ 5층 96.86㎡ 철근콘크리트조 56.89㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 부평중학교 · 중학교
• 408m · 부평고등학교 · 고등학교
• 423m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 438m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 부광초등학교 · 초등학교
• 463m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 502m · 부광중학교 · 중학교
• 564m · 부흥중학교 · 중학교
• 637m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 698m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 816m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 108m · 부흥로터리 · 565
• 137m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 215m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 229m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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