인천지법 2025타경508045-1 해피플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

78.11㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3131만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

해피플러스 · 78.11㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 147-17 · 10.70㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건(사용승인일 : 2014.04. 16.)내 4층 407호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25미터, 약 8미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층

인천광역시 부평구 부평동 147-17 4층407호 · 철근콘크리트조 78.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

시OO OOOO

임차권자

천OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 4층407호 · 철근콘크리트조 78.11㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 4층407호 · 철근콘크리트조 78.11㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 부평중학교 · 중학교
• 605m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부평고등학교 · 고등학교
• 642m · 부광초등학교 · 초등학교
• 679m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 682m · 부평서초등학교병설유치원
• 686m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 부광중학교 · 중학교
• 863m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 86m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 110m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 140m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 210m · 부평시장(당약국) · 555
• 222m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-15, 주식회사 하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-15 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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