인천지법 2025타경508063-1 현대힐캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 4차 매각기일 · 최저가 6139만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

29.43㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

613만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

일신로39번길

건물 · 대지권

건물

현대힐캐슬 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 54-4 · 제2종일반주거지역 · 29.43㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 일신동 소재하는 ""인천금마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공장, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽은 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 공동주택임

인천광역시 부평구 일신동 54-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 59.13㎡ 1층 10.71㎡ 2층 154.11㎡ 3층 130.14㎡ 4층 130.14㎡ 5층 130.14㎡ 철근콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 659m · 학생회관 · 대학교
• 692m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 727m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 808m · 대학본부 · 대학교
• 985m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 1124m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1244m · 부인중학교
• 1249m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1259m · 부천여자중학교 · 중학교
• 1425m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61
• 197m · 17사단.다임메가타운 · 11, 47
• 199m · 다임메가타운 · 12, 526, 인천e음61
• 204m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
• 248m · 일신동행정복지센터 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 김민경)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6139만

매각비용

92만

배당 가능액

6047만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다