인천지법 2025타경508078-1 리코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.93㎡ (3.3평)

건물면적

71.10㎡ (21.5평)

토지면적

10.93㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

6047만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로333번길

건물 · 대지권

건물

리코팰리스 · 71.10㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 397-1 · 10.93㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""부흥오거리"" 북서측인근의 ""리코팰리스""2층 203호로서 주위는 오피스텔, 공동주택등이 혼재하는 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(장제로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2017.03.13.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 소로, 북측으로 세로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

확인된 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15

인천광역시 부평구 부평동 397-1 2층203호 · 철근콘크리트조 71.0960㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO (O)

소유자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 291.53㎡ 1층 91㎡ 2층 537.2㎡ 3층 537.2㎡ 4층 537.2㎡ 5층 537.2㎡ 6층 537.2㎡ 7층 537.2㎡ 8층 537.2㎡ 9층 537.2㎡ 10층 537.2㎡ 11층 454.41㎡ 12층 454.41㎡ 13층 454.41㎡ 14층 454.41㎡ 15층 105.54㎡ 옥탑1층 70.26㎡ 철근콘크리트조 71.0960㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 부평중학교 · 중학교
• 321m · 부평고등학교 · 고등학교
• 421m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 483m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 496m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 627m · 부광초등학교 · 초등학교
• 631m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 717m · 부광중학교 · 중학교
• 775m · 부흥중학교 · 중학교
• 788m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 89m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 115m · 부흥로터리 · 565
• 126m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 183m · 부평4동성당 · 551, 565
• 186m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-29, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-29 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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