인천지법 2025타경508100-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.74㎡ (2.0평)

건물면적

41.50㎡ (12.6평)

토지면적

6.74㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 309만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

현대홈타운 · 41.50㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 504-4 · 일반상업지역 · 6.74㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하는 ""현대홈 타운"" 제10층 제1001호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근 린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층건중 제10층 제1001호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 15M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14

인천광역시 부평구 부평동 504-4 10층1001호 · 철근콘크리트구조 41.50 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택, 업무시설 지1층 302.4 ㎡ 1층 83.7 ㎡ 2층 361.41 ㎡ 3층 361.41 ㎡ 4층 361.41 ㎡ 5층 361.41 ㎡ 6층 361.41 ㎡ 7층 361.41 ㎡ 8층 361.41 ㎡ 9층 361.41 ㎡ 10층 361.41 ㎡ 11층 361.41 ㎡ 12층 320.7 ㎡ 13층 262.59 ㎡ 14층 122.44 ㎡ 철근콘크리트구조 41.50 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 부일여자중학교 · 중학교
• 678m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 729m · 부개고등학교 · 고등학교
• 864m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 871m · 부평여자중학교 · 중학교
• 927m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 936m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 964m · 부평서초등학교병설유치원
• 969m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 선경아파트 · 579
• 105m · 농협로타리 · 558
• 169m · 힘찬병원 · 1601인천
• 176m · 힘찬병원 · 1601인천
• 203m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-03-21, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-03-21)가 현 소유자 취득일(2021-10-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-03-21 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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