인천지법 2025타경508113-1 혜인아이빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 8차 매각기일 · 최저가 864만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.18㎡ (4.9평)

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원길로24번길

건물 · 대지권

건물

혜인아이빌1차 · 32.95㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청천동 259-11 · 제2종일반주거지역 · 16.18㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '부평구청역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 인근까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제501호 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 자루형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청천동 259-11 :제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 청천동 259-30 :제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 259-11 혜인아이빌1차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 5층 공동주택(다세대주택)임

인천광역시 부평구 청천동 259-11 5층501호 · 철근콘크리트조 32.945㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

점유자

오OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 부평구 청천동 259-11 혜인아이빌1차 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.18㎡ 2층 152.84㎡ 3층 152.84㎡ 4층 152.84㎡ 5층 152.84㎡ 철근콘크리트조 32.945㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 459m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 553m · 부원초등학교 · 초등학교
• 578m · 부원초등학교 · 초등학교
• 582m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 583m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 698m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 875m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 906m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 910m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 부마초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 청천도서관 · 560, 582
• 150m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
• 182m · 금호아파트 · 582
• 191m · 부평경찰서 · 1200인천
• 192m · 대진아파트 · 560, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-23, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-23

배당

입찰가 (최저가)

864만

매각비용

12만

배당 가능액

851만

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