경매 · 아파트
인천지법 2025타경508115-1 경남아파트
인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호
- 감정가
- 4억 6800만
- 최저가
- 3억 2760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 125.71㎡ (38.0평) · 토지 56.65㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 861만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.65㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 125.71㎡ (38.0평)
- 토지면적
- 56.65㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3276만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4561만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 안남로222번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경남아파트 · 125.71㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 274 · 제3종일반주거지역 · 56.65㎡ (17.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 신곡동 소재 '신곡고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,근린생활시설및 업무시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(산곡역)이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕(사용승인:1991.07.12) 지하1층, 지상 15층 건물의 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 실내 인테리어 마감. 창소 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 인접공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15
인천광역시 부평구 산곡동 274 208동 4층401호 · 철근콘크리트조 125.71㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 581.28㎡ 2층 542.36㎡ 3층 542.36㎡ 4층 542.36㎡ 5층 542.36㎡ 6층 542.36㎡ 7층 542.36㎡ 8층 542.36㎡ 9층 542.36㎡ 10층 542.36㎡ 11층 542.36㎡ 12층 542.36㎡ 13층 542.36㎡ 14층 542.36㎡ 15층 542.36㎡ 지층 610.18㎡ 철근콘크리트조 125.71㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 299m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 315m · 산곡남중학교 · 중학교
- 319m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 322m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 521m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 562m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 591m · 부마초등학교 · 초등학교
- 609m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
- 674m · 산곡여자중학교 · 중학교
- 852m · 부원초등학교 · 초등학교
- 865m · 부원초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 미산초등학교 · 88부천
- 108m · 경남2차 · 574
- 128m · KT부평지사 · 88부천
- 128m · 경남아파트308동앞 · 574
- 133m · 경남아파트311동앞 · 574
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-26, 주식회사에스유대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-26 · 주식회사에스유대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-08-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-07-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-07-30 | 소유권이전청구권가 등기 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-10-12 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 07-10-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 10-05-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-07-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-02-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-02-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-26 | 임의경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 23-06-30 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1598만 | 말소 |
| 갑11 | 23-12-08 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-12-11 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-08-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-08-28 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-03-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스유대부 | — | 소멸 |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-07-09 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 02-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1476만 | 말소 |
| 을3 | 03-08-18 | 근저당권설정 | 장○○ | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 03-08-18 | 전세권설정 | 장○○ | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 03-08-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-08-27 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2124만 | 말소 |
| 을8 | 08-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4320만 | 말소 |
| 을9 | 09-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을10 | 21-11-23 | 근저당권설정 | 오○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-11-23 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을11 | 22-07-21 | 근저당권설정 | 오○○ | 2250만 | 말소 |
| 을11-1 | 22-07-21 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 말소 | |
| 을12 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 3억 7500만 | 말소 |
| 을13 | 23-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사브릭자산관리대부 | 4500만 | 말소 |
| 을14 | 23-12-07 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 23-12-07 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 23-12-07 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-12-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-12-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사에스유대부 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을19-1 | 24-08-26 | 19번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 8000만 | 소멸 | |
| 을20 | 24-08-26 | 전세권설정 | 주식회사에스유대부 | 500만 | 소멸 |
| 을21 | 24-08-27 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-08-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2760만
- 매각비용
- 491만
- 배당 가능액
- 3억 2268만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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