인천지법 2025타경508210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.62㎡ (2.9평)

건물면적

22.55㎡ (6.8평)

토지면적

9.62㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로316번길

건물 · 대지권

건물

22.55㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 240-7 · 일반상업지역 · 9.62㎡ (2.9평)

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가 등 상·업무용 건물, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제313호로서, 외벽: 석재, 징크판넬 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 6필 일단의 장방형 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 240-7 미래씨티 3층313호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 지상 6층 규모 1층

인천광역시 부평구 부평동 240-7 3층313호 · ㎡철근콘크리트구조 22.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

기타

권OO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 부평구 부평동 240-7 미래씨티 3층313호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 업무시설,판매시설 지4층 1712.7㎡ 지3층 1898.795㎡ 지2층 1898.795㎡ 지1층 1557.6㎡ 1층 1115.4㎡ 2층 1166.079㎡ 3층 1166.079㎡ 4층 1166.079㎡ 5층 1166.079㎡ 6층 979.7㎡ 옥탑층 248.82㎡ ㎡철근콘크리트구조 22.55㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 434m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 492m · 부평서초등학교병설유치원
• 543m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 548m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 566m · 부평고등학교 · 고등학교
• 596m · 부평중학교 · 중학교
• 778m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 부광초등학교 · 초등학교
• 865m · 부원초등학교 · 초등학교
• 871m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 879m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평4동성당 · 555, 565
• 187m · 부평4동성당 · 551, 565
• 201m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 203m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-13, 임상환)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-13 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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