인천지법 2025타경508224-1 부평팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.61㎡ (3.5평)

건물면적

32.80㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

부평팔레스 · 32.80㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 433-123 · 11.61㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 ""인천생활예술고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 433-123 4층402호 · 철근콘크리트조 32.80㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 4층402호 · 철근콘크리트조 32.80㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 4층402호 · 철근콘크리트조 32.80㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 255m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 321m · 부원초등학교 · 초등학교
• 334m · 부원초등학교 · 초등학교
• 349m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 395m · 부평고등학교 · 고등학교
• 559m · 부평중학교 · 중학교
• 559m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교병설유치원
• 782m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 900m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 백마장입구 · 90
• 133m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 134m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 148m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 158m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 이현정)

→ 최선순위설정일자(2025.04.04 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-04)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3910만

매각비용

58만

배당 가능액

3851만

소유자 잔여

3851만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다