인천지법 2025타경508254-1 골든빌리지4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.29㎡ (10.1평)

건물면적

55.72㎡ (16.9평)

토지면적

33.29㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수로188번길

건물 · 대지권

건물

골든빌리지4 · 55.72㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부개동 317-6 · 33.29㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘인천부개초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독, 다가구, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '부개역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 사무소이나 현황은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 317-6 골든빌리지4 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 6

인천광역시 부평구 부개동 317-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 55.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 인천광역시 부평구 부개동 317-6 골든빌리지4 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 208.65㎡(연면적제외) 1층 17.2㎡ 2층 198.55㎡ 3층 174.55㎡ 4층 156.85㎡ 5층 149.34㎡ 6층 137.75㎡ 옥탑1층 17.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 398m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 579m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 718m · 부개고등학교 · 고등학교
• 723m · 상동고등학교 · 고등학교
• 742m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 971m · 부인중학교
• 989m · 부평여자중학교 · 중학교
• 993m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 1046m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1050m · 상미초등학교

버스

• 32m · 부개역 · 52부천
• 44m · 부개사거리 · 12
• 66m · 부개역 · 52부천
• 109m · 부개역 · 526, 562, 79, 인천e음61
• 121m · 부개역 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,821,500원 (낙찰가 128,100,000원 기준 · 배당 126,178,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-07-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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