인천지법 2025타경508280-1 미림팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

58.96㎡ (17.8평)

토지면적

7.82㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로8번길

건물 · 대지권

건물

미림팰리스 · 58.96㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 508-1 · 7.82㎡ (2.4평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선/인천1호선 부평역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.03.13 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 일부 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가로장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 508-1 미림팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 13층 업무시설

인천광역시 부평구 부평동 508-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.96㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

도OO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

충OO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 인천광역시 부평구 부평동 508-1 미림팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 159.98㎡ 1층 91.87㎡ 2층 209.98㎡ 3층 209.98㎡ 4층 209.98㎡ 5층 209.98㎡ 6층 209.98㎡ 7층 209.98㎡ 8층 209.98㎡ 9층 209.98㎡ 10층 209.98㎡ 11층 209.98㎡ 12층 209.98㎡ 13층 176.89㎡ 철근콘크리트구조 58.96㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 493m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 512m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 660m · 부개고등학교 · 고등학교
• 718m · 부일여자중학교 · 중학교
• 770m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 780m · 부평여자중학교 · 중학교
• 893m · 부광초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 949m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 955m · 부평서초등학교병설유치원
• 967m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 농협로타리 · 558
• 109m · 선경아파트 · 579
• 164m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 199m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 218m · 농협로타리 · 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

1억 2204만

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