경매 · 아파트
인천지법 2025타경508291-1 부개주공아파트
인천광역시 부평구 부개동 498-5 부개주공아파트 301동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 498-5 부개주공아파트 301동 4층405호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 1억 9600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평) · 토지 35.26㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.26㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 35.26㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3867만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 길주남로
건물 · 대지권
- 건물
- 부개주공아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부개동 498-5 · 35.26㎡ (10.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부광중학교"" 동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-21 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 498-5 부개주공아파트 301동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 20
인천광역시 부평구 부개동 498-5 301동 4층405호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 연OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 세OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 인천광역시 부평구 부개동 498-5 부개주공아파트 301동 4층405호 · 철근콘크리트조 벽식조 슬래브 지붕 20층 아파트 1층 342.42㎡ 2층 402.39㎡ 3층 402.39㎡ 4층 402.39㎡ 5층 402.39㎡ 6층 402.39㎡ 7층 402.39㎡ 8층 402.39㎡ 9층 402.39㎡ 10층 402.39㎡ 11층 402.39㎡ 12층 402.39㎡ 13층 402.39㎡ 14층 402.39㎡ 15층 402.39㎡ 16층 402.39㎡ 17층 402.39㎡ 18층 402.39㎡ 19층 402.39㎡ 20층 402.39㎡ 지층 376.8㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 59건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 부흥중학교 · 중학교
- 150m · 부광중학교 · 중학교
- 260m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 303m · 인천부일초등학교 · 초등학교
- 390m · 구산중학교 · 중학교
- 406m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
- 408m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 423m · 구산초등학교 · 초등학교
- 463m · 부광초등학교 · 초등학교
- 499m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 560m · 부내초등학교 · 초등학교
- 647m · 상일고등학교 · 고등학교
버스
- 106m · 부개주공3단지 · 23, 526, 558, 67-1
- 150m · 부평기적의도서관.삼부한신아파트 · 23, 526, 67-1
- 156m · 부평기적의도서관 · 23, 526, 558, 67-1
- 163m · 부개주공3단지정문 · 558
- 179m · 부개주공3단지후문 · 23, 558, 562, 565, 67-1, 인천e음61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 에이파이낸셜대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 에이파이낸셜대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-01-14 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-09 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-04-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-09-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-09-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-10-04 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-11-23 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4500만 | 말소 |
| 갑10 | 13-02-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-05-23 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-08-13 | 임의경매개시결정 | 인천신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-11-11 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-01-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-01-03 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-01-07 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-01-11 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-01-08 | 가압류 | 정○○ | 2711만 | 말소 |
| 갑24 | 21-03-22 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-02-04 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-02-04 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-02-07 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-06-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 23-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29-1 | 23-10-18 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 24-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-03-18 | 임의경매개시결정 | 세븐파이낸셜대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-01-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-3 | 06-01-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 06-01-09 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-01-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 335만 | 말소 |
| 을4-1 | 09-05-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 09-05-19 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-10-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-25 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 22-01-27 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 2억 | 말소기준 |
| 을8 | 22-02-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 22-02-25 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을9 | 22-04-14 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 22-04-19 | 7번근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 22-04-29 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 | 말소 | |
| 을10 | 23-02-15 | 주택임차권 | 연○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 25-02-27 | 7-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-4 | 25-02-27 | 7번근저당권이전 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-5 | 25-02-27 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9600만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9306만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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