인천지법 2025타경508334-1 우정그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1776만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.96㎡ (5.7평)

건물면적

45.74㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

5920만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원길로11번길

건물 · 대지권

건물

우정그린빌 · 45.74㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

산곡동 408-16 · 18.96㎡ (5.7평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천산곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 산곡동 408-16 지층비02호 · 철근콘크리트조 45.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

인OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 · 철근콘크리트조 45.74㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 · 철근콘크리트조 45.74㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 212m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 249m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 332m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 610m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 630m · 부마초등학교 · 초등학교
• 673m · 부원초등학교 · 초등학교
• 680m · 부원초등학교 · 초등학교
• 748m · 산곡남중학교 · 중학교
• 766m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 989m · 청천중학교 · 중학교

버스

• 121m · KT부평지사 · 103, 11, 28, 551, 574
• 130m · 동광제일교회 · 582
• 159m · 대진아파트 · 560, 582
• 164m · KT부평지사 · 11, 2, 28, 551, 574
• 170m · 금호아파트 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-05, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,499,505원 (낙찰가 17,767,000원 기준 · 배당 17,500,495원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-05

배당

입찰가 (최저가)

1776만

매각비용

26만

배당 가능액

1750만

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