인천지법 2025타경508348-1 엠타워7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.73㎡ (3.2평)

건물면적

84.11㎡ (25.4평)

토지면적

10.73㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1256만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

엠타워7 · 84.11㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 451-30 · 10.73㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2016.12.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 ""업무시설, 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 광대로와 접하며, 남측과 서측으로는 폭6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의‘등기사항전부증명서'상에""주택임차권등기(2024.01.25. 임차보증금 298,000,000원)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

파OO OOOO

임차권자

석OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지1층 987.72㎡ 지1층 151.92㎡ 지1층 60.08㎡ 1층 691.71㎡ 1층 609.47㎡ 1층 71.07㎡ 2층 1240.84㎡ 3층 1240.84㎡ 4층 1240.84㎡ 5층 1240.84㎡ 6층 1240.84㎡ 7층 1240.84㎡ 8층 1240.84㎡ 9층 1240.84㎡ 10층 1240.84㎡ 11층 1240.84㎡ 12층 1240.84㎡ 13층 1240.84㎡ 14층 1240.84㎡ 15층 1240.84㎡ 옥탑1층 163.93㎡ 옥탑2층 132.27㎡ 철근콘크리트구조 84.11㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 부원초등학교 · 초등학교
• 163m · 부원초등학교 · 초등학교
• 196m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 282m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 316m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 566m · 부평고등학교 · 고등학교
• 701m · 부평서초등학교병설유치원
• 710m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 730m · 부평중학교 · 중학교
• 732m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 742m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 747m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 71m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 73m · 백마장입구 · 90
• 95m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 103m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다