경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508370-1 주연홈타운
인천광역시 부평구 청천동 384-6 주연홈타운 101동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 384-6 주연홈타운 101동 3층302호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 7056만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.26㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 394만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.49㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 705만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5900만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 평천로
건물 · 대지권
- 건물
- 주연홈타운 · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 384-6 · 30.49㎡ (9.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 중소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제101동 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.05.01) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '다세대주택'으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형' 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 384-6 주연홈타운 101동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
인천광역시 부평구 청천동 384-6 101동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 부평구 청천동 384-6 주연홈타운 101동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 부평구 청천동 384-6 주연홈타운 101동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.26㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 557m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 772m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 842m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1165m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1212m · 청천중학교 · 중학교
- 1475m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1476m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 126m · 북인천여자중학교 · 86인천
- 154m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 172m · 북인천여자중학교 · 86인천
- 208m · 청천1동행정복지센터 · 551
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-18, 서인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-18 · 서인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-06 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-01-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-11-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-07-12 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑9 | 13-08-01 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-08-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-04-04 | 8번가압류, 9번강제경매개시결 정, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-04 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-03-14 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 18-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 21-06-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 22-05-04 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1148만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-07-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-03-24 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8710만 | 말소 |
| 을2 | 10-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-07-18 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 3600만 | 말소기준 |
| 을4 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7056만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6950만
- 소유자 잔여
- 3401만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
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