인천지법 2025타경508377-1 삼산타운1단지아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.71㎡ (10.8평)

건물면적

51.86㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9742만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

굴포로

건물 · 대지권

건물

삼산타운1단지아파트 · 51.86㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼산동 440-1 · 35.71㎡ (10.8평)

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""인천삼산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""굴포천역"" 이 소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 17층 건물내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 106동 1층103호

감정가

3억 4700만

최저가

2억 4290만 (70%)

건물면적

51.86㎡ (15.7평)

대지권면적

35.71㎡ (10.8평)

기일

26-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 5215만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-05-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4290만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3925만

소유자 잔여

5925만