인천지법 2025타경508377-2 삼산메디캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1021만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.24㎡ (5.8평)

건물면적

105.21㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

2102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9742만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

삼산메디캐슬 · 105.21㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼산동 464-1 · 19.24㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""인천삼산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""굴포천역"" 이 소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 17층 건물내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 106동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 삼산동 464-1 삼산메디캐슬 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본 건은 17

인천광역시 부평구 삼산동 440-1 106동 1층103호 · 철근콘크리트구조 51.86㎡

인천광역시 부평구 삼산동 464-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 105.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

하OO

소유자

정OO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 삼산동 464-1 삼산메디캐슬 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설 및 교육연구,복지시설 지하2층 796.35㎡ 지하1층 864.35㎡ 1층 668.93㎡ 2층 668.93㎡ 3층 668.93㎡ 4층 668.93㎡ 5층 668.93㎡ 6층 668.93㎡ 7층 668.93㎡ 8층 668.93㎡ 9층 668.93㎡ 10층 668.93㎡ 철근콘크리트구조 105.21㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 삼산동 464-1 삼산메디캐슬 3층304호 · 철근콘크리트구조 105.21㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 591m · 구산초등학교 · 초등학교
• 606m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 616m · 갈산중학교 · 중학교
• 638m · 부흥중학교 · 중학교
• 665m · 부평중학교 · 중학교
• 693m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 715m · 진산중학교 · 중학교
• 734m · 부광중학교 · 중학교
• 739m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 743m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 55m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300
• 113m · 굴포천역(미정차) · 5000
• 139m · 굴포천역(롯데마트) · 10, 24-1, 28, 87, 급행95, 급행97
• 173m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-01-28, 주식회사 미도화장품)

→ 가압류(2021-01-28)가 현 소유자 취득일(2020-08-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-01-28 · 주식회사 미도화장품

배당

입찰가 (최저가)

2억 1021만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 705만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다