인천지법 2025타경508402-1 인천테크노밸리유1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1119만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.88㎡ (7.8평)

건물면적

103.91㎡ (31.4평)

토지면적

25.88㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

4223만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 4487만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인천테크노밸리유1센터 · 103.91㎡ (31.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

갈산동 94 · 준공업지역 · 25.88㎡ (7.8평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부평구 갈산동 소재 ""갈산초등학교"" 북측인근에 위치하는 지식산업센터 ""인천테크노밸리유1센터"" 내 1층디동131호(공장)로서 인근은 산업단지, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인천지하철1호선 ""갈산역""이 서측인근에, 경인고속국도 ""부평I.C""가 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상23층 규모의 지식산업센터 건물 내 1층디동131호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합패널 등 마감 창호 : 알미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공무상 용도 지식산업센터 내 공장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비는 각 층별 공동으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로, 서측으로 중로에 양면접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층디동131호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터

인천광역시 부평구 갈산동 94 1층디동131호 · 철근콘크리트구조 103.9134㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층디동131호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공장(지식산업센터), 제1.2종 근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설) 1층 20,191.8657㎡ 2층 20,339.9648㎡ 3층 20,292.7808㎡ 4층 18,778.4251㎡ 5층 19,446.5547㎡ 6층 18,789.8001㎡ 7층 17,866.8926㎡ 8층 17,866.8926㎡ 9층 17,869.532㎡ 10층 17,869.532㎡ 11층 5,531.7495㎡ 12층 5,517.2584㎡ 13층 5,450.2593㎡ 14층 5,450.2593㎡ 15층 5,455.5215㎡ 16층 5,450.2593㎡ 17층 5,450.2593㎡ 18층 5,455.5215㎡ 19층 5,450.2593㎡ 20층 5,450.2593㎡ 21층 4,828.9402㎡ 22층 2,599.3201㎡ 23층 1,228.5007㎡ 지1층 29,082.8104㎡ 철근콘크리트구조 103.9134㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 612m · 갈산중학교 · 중학교
• 636m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 784m · 삼산중학교 · 중학교
• 989m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1069m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1154m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 67-1
• 119m · 인천테크노밸리U1센터 · 571, 581, 6601, 67-1
• 265m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 278m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1
• 281m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-17, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1119만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 802만

소유자 잔여

9347만

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