인천지법 2025타경508435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1920만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

37.38㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

1642만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로

건물 · 대지권

건물

37.38㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 377-3 · 32.50㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 동유형의 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 지하층 1호로서, (사용승인 : 1991.11.09). 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택임.현

인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호 · 철근콘크리트조 37.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호 · 철근콘크리트조 37.38㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호 · 철근콘크리트조 37.38㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 452m · 부일중학교 · 중학교
• 567m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 604m · 삼산중학교 · 중학교
• 700m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 780m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 846m · 안남고등학교 · 고등학교
• 847m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 908m · 서운중학교 · 중학교
• 912m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 947m · 인천한길초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 유진시스템앞 · 28, 53, 555, 571
• 98m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
• 218m · 삼보아파트 · 10, 16, 34, 37, 53, 555, 558, 565
• 266m · 한국선교역사기념관 · 571
• 303m · 현대아파트 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-21, 대림동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-21 · 대림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1920만

매각비용

28만

배당 가능액

1891만

소유자 잔여

1891만

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