와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2025타경508436-1 민영하이츠빌라

인천광역시 부평구 부평동 768-309 민영하이츠빌라 4층402호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7140만622만/평· 감정가 1억 200만 (70%)

담당계18계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2025타경508436-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7140만감정가 대비 70%
감정가
1억 200만
최저 평당가
622만/평건물면적 기준 · 총액 7140만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
14.13㎡ (4.3평)
건물면적
37.92㎡ (11.5평)
토지면적
14.13㎡ (4.3평)
제시외면적
없음
보증금
714만 (최저가의 10%)
청구금액
9450만
도로명주소
경인로834번길

건물 · 대지권

건물
민영하이츠빌라 · 37.92㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
부평동 768-309 · 14.13㎡ (4.3평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""희망체육공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 1호선 ""동수역""이 위치하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 1998.09.25) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(희망천지구),주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-25sd2026.04.09 도달
25-12-01sd2025.12.16 폐문부재
25-10-20sd2025.11.02 폐문부재
25-04-25sd2025.05.06 폐문부재
25-03-27sd2025.04.03 폐문부재
25-03-27sd2025.03.27 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 768-309 민영하이츠빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

본 건은 4층 다세대 공동주

부동산 인천광역시 부평구 부평동 768-309 4층402호 · 철근콘크리트조 37.92㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○
김○○

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 군OOOO

교부권자 기OOOO

교부권자 부OO

교부권자 순OO

배당요구권자 신OOO OOOO

임차권자 이OO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-01 · 인천광역시 부평구 부평동 768-309 민영하이츠빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 133.38㎡ 2층 133.38㎡ 3층 133.38㎡ 4층 133.38㎡ 지층 125.58㎡ 철근콘크리트조 37.92㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 24건 · 채권총액 5억 2700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 393m인천성동학교
  • 496m인천동수중학교중학교
  • 499m부일여자중학교중학교
  • 666m인하항공전문학교대학교
  • 714m제일고등학교고등학교
  • 861m부평남초등학교초등학교
  • 871m부평남초등학교초등학교
  • 872m경잘종합학교
  • 984m신촌초등학교초등학교
  • 990m인천신촌초등학교초등학교
  • 1006m백운초등학교초등학교
  • 1037m부일여자중학교중학교

버스

  • 218m희망천입구14-1, 37, 45
  • 232m희망천입구14-1, 37, 45
  • 234m희망체육공원입구557, 557A, 561, 562
  • 301m호명사입구557, 557A, 561, 562
  • 311m신성미소지움557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 부평구 부평동 768-309 민영하이츠빌라 4층402호
감정가
1억 200만
최저가
7140만 (70%)
건물면적
37.92㎡ (11.5평)
대지권면적
14.13㎡ (4.3평)
기일
26-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 2700만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-03-26 · 이○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑3-13번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑4-14번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑100-05-24소유권이전최○○—부담이 아님
갑206-12-21소유권이전전○○3000만부담이 아님
갑310-12-06소유권이전서○○4700만부담이 아님
갑411-05-03소유권이전권○○5000만부담이 아님
갑517-09-22소유권이전주○○5300만부담이 아님
갑620-05-18소유권이전김○○7500만부담이 아님
갑720-07-20소유권이전최○○9000만부담이 아님
갑821-09-30소유권이전김○○9200만부담이 아님
갑925-03-26강제경매개시결정이○○—말소기준
을8-1—부담이 아님
을198-10-01근저당권설정주식회사한국주택은행650만말소
을298-10-01근저당권설정주식회사한국주택은행1820만말소
을1-101-05-151번근저당권변경—말소
을2-101-05-152번근저당권변경—말소
을310-12-06근저당권설정김제하나새마을금고4550만말소
을1-210-12-081번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을2-210-12-082번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을410-12-081번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을511-05-03근저당권설정화순새마을금고4680만말소
을611-05-043번근저당권설정등 기말소—말소
을717-09-255번근저당권설정등 기말소—말소
을824-08-19주택임차권이○○9000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
7140만
매각비용
107만
배당 가능액
7032만
지역별›인천광역시›부평구›2026년

인천광역시 부평구 진행 물건