경매 · 상가
인천지법 2025타경508472-1
인천광역시 부평구 부평동 61-9 로뎀레뷰 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 61-9 로뎀레뷰 7층703호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 1억 5120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 68.04㎡ (20.6평) · 토지 9.33㎡ (2.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 735만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.33㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 68.04㎡ (20.6평)
- 토지면적
- 9.33㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8573만
- 도로명주소
- 부평대로159번길
건물 · 대지권
- 건물
- 68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부평동 61-9 · 일반상업지역 · 9.33㎡ (2.8평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 계OOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, ‘부평구청역’ 남측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 아파트, 오피스텔 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-06-14 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.05.06 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.01 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 61-9 로뎀레뷰 7층703호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 도OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 도OOOOOO OOOO
- 채권자
- 계OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-30 · 인천광역시 부평구 부평동 61-9 로뎀레뷰 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 136.95㎡ 1층 37.28㎡ 2층 371.04㎡ 3층 371.04㎡ 4층 371.04㎡ 5층 371.04㎡ 6층 371.04㎡ 7층 371.04㎡ 8층 371.04㎡ 9층 371.04㎡ 10층 371.04㎡ 11층 371.04㎡ 12층 371.04㎡ 13충 371.04㎡ 14층 371.04㎡ 철근콘크리트구조 68.04㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
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- 836m · 부평중학교 · 중학교
버스
- 122m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
- 128m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
- 134m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88
- 153m · 부평여자고등학교 · 11, 2, 28, 551, 88
- 169m · 부평구청 · 1200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-06, 계양새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-06 · 계양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-12-18 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-01-06 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-04-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-06-08 | 임의경매개시결정 | 도이치파이낸셜 주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-08-11 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | 계양새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-01-06 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 4560만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-04-01 | 근저당권설정 | 도이치파이낸셜주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-12-29 | 1번근저당권변경 | 1억 600만 | 소멸 | |
| 을3 | 26-01-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5120만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4893만
- 소유자 잔여
- 4293만
앱에서 보는 것
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