인천지법 2025타경508489-1 굿모닝빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

건물면적

46.77㎡ (14.1평)

토지면적

17.45㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1612만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로64번길

건물 · 대지권

건물

굿모닝빌 · 46.77㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 284-19 · 준주거지역 · 17.45㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평공원' 북서측 인근에 위치하는 ""굿모닝빌"" 제1층 제101호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5 ~ 6M, 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 284-19 굿모닝빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 284-19 1층101호 · 철근콘크리트조 46.77㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

구OO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

양OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

인OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 부평구 부평동 284-19 굿모닝빌 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.50㎡(2세대) 2층 103.50㎡(2세대) 3층 103.50㎡(2세대) 4층 87.70㎡(2세대) 지층 103.57㎡ (주차장43.12㎡,주택60.45㎡) 철근콘크리트조 46.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 부원중학교 · 중학교
• 531m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 534m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 649m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 715m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 720m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 744m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 781m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 791m · 인천성동학교
• 837m · 부광고등학교 · 고등학교
• 840m · 부평서중학교 · 중학교

버스

• 121m · 2001아울렛 · 10, 111, 111-2, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 570
• 149m · 2001아울렛 · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 181m · 2001아울렛 · 556, 570
• 192m · 2001아울렛부평점 · 564, 568
• 285m · 산곡3동행정복지센터 · 564, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-18

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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