경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경508513-1
인천광역시 부평구 청천동 380-29 311동 지층비01호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 380-29 311동 지층비01호
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 3675만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 58.70㎡ (17.8평) · 토지 26.82㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 207만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.82㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 58.70㎡ (17.8평)
- 토지면적
- 26.82㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 367만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3323만
- 도로명주소
- 평천로
건물 · 대지권
- 건물
- 58.70㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 380-29 · 26.82㎡ (8.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 4층 건물내 지층비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.11.19)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 20m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-03 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 380-29 311동 지층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
인천광역시 부평구 청천동 380-29 311동 지층비01호 · 철근콘크리트조 58.70㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 부평구 청천동 380-29 311동 지층비01호 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 4층 다세대주택 지층 107.23㎡ 1층 103.39㎡ 2층 107.23㎡ 3층 107.23㎡ 4층 107.23㎡ 철근콘크리트조 58.70㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 187m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 561m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 741m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 932m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1131m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1254m · 청천중학교 · 중학교
버스
- 62m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 75m · 북인천여자중학교 · 86인천
- 108m · 북인천여자중학교 · 86인천
- 114m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 268m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-31, 인천신용보증재단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-31 · 인천신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-24 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-28 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-07 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-10-20 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1443만 | 말소 |
| 갑6 | 08-02-25 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-07-19 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-02-20 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-06-16 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-12-29 | 소유권이전 | 김○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-03-31 | 강제경매개시결정 | 인천신용보증재단 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 25-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 03-10-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 20-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3675만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3619만
- 소유자 잔여
- 3619만
앱에서 보는 것
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