인천지법 2025타경508518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.61㎡ (7.4평)

건물면적

48.26㎡ (14.6평)

토지면적

24.61㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

48.26㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 148-26 · 일반상업지역 · 24.61㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

고OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하는 로얄하이츠빌라 4층 402호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 148-26 로얄하이츠빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 부평구 부평동 148-26 4층402호 · 철근콘크리트조 48.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 인천광역시 부평구 부평동 148-26 로얄하이츠빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 113.32㎡ 2층 113.32㎡ 3층 113.32㎡ 4층 113.32㎡ 지층 106.12㎡ 철근콘크리트조 48.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 659m · 부평서초등학교병설유치원
• 663m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 688m · 부평중학교 · 중학교
• 692m · 부광초등학교 · 초등학교
• 700m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 709m · 부평고등학교 · 고등학교
• 741m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 759m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 826m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 857m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 64m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 77m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 135m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 159m · 부평시장(당약국) · 555
• 186m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-07-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9900만

매각비용

148만

배당 가능액

9751만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다