인천지법 2025타경508569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

73.68㎡ (22.3평)

토지면적

16.69㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

73.68㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 377-5 · 일반상업지역 · 16.69㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 ""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, '공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약7미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10

인천광역시 부평구 부평동 377-5 9층901호 · 철근콘크리트구조 73.68㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 9층901호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지1층 101.96 ㎡ 1층 86.76㎡ 2층 202.06㎡ 3층 202.06㎡ 4층 202.06㎡ 5층 202.06㎡ 6층 202.06㎡ 7층 202.06㎡ 8층 201.8㎡ 9층 171.92㎡ 10층 141.98㎡ 철근콘크리트구조 73.68㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 부평중학교 · 중학교
• 266m · 부평고등학교 · 고등학교
• 503m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 522m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 539m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 598m · 부광초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 624m · 부광중학교 · 중학교
• 669m · 부흥중학교 · 중학교
• 906m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 61m · 부흥로터리 · 565
• 126m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 136m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 228m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 249m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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