인천지법 2025타경508595-1 우진드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

74.17㎡ (22.4평)

토지면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5122만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로142번길

건물 · 대지권

건물

우진드림캐슬 · 74.17㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

청천동 6-15 · 22.90㎡ (6.9평)

호

10층

당사자

채권자

사OOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2017.09.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""업무시설(오피스텔)""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층

인천광역시 부평구 청천동 6-15 8층803호 · 철근콘크리트구조 74.17㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

사OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 8층803호 · 철근콘크리트구조 74.17㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 8층803호 · 철근콘크리트구조 74.17㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 인천용마초등학교 · 초등학교
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버스

• 120m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 150m · 영진아파트 · 35, 88
• 170m · 성산교회 · 14-1, 586
• 171m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 223m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-28, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.11.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

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