인천지법 2025타경508598-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.32㎡ (14.6평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

48.32㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6693만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

후정로

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼산동 494 · 제3종일반주거지역 · 48.32㎡ (14.6평)

호

21층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천삼산초등학교’서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2007.08.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(삼산도시개발사업지구),도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 105동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 21

인천광역시 부평구 삼산동 494 105동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 84.908㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 105동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 공동주택 1층 377.774㎡ 2층 365.474㎡ 3층 444.53㎡ 4층 444.53㎡ 5층 444.53㎡ 6층 444.53㎡ 7층 444.53㎡ 8층 444.53㎡ 9층 444.53㎡ 10층 444.53㎡ 11층 444.53㎡ 12층 444.53㎡ 13층 444.53㎡ 14층 444.53㎡ 15층 444.53㎡ 16층 444.53㎡ 17층 444.53㎡ 18층 444.53㎡ 19층 444.53㎡ 20층 444.53㎡ 21층 444.53㎡ 철근콘크리트구조 84.908㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 421m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 556m · 삼산중학교 · 중학교
• 558m · 부일중학교 · 중학교
• 679m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 767m · 안남고등학교 · 고등학교
• 841m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 1052m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 1057m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 167m · 한국선교역사기념관 · 571
• 179m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 181m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 190m · 유진시스템앞 · 28, 53, 555, 571
• 237m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5840만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5302만

소유자 잔여

1억 9702만

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