경매 · 연립주택
인천지법 2025타경508627-1
인천광역시 부평구 청천동 5-3 가동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 정지
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 5-3 가동 1층101호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 76.76㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 732만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.68㎡ (20.8평)
- 건물면적
- 76.76㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4336만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 76.76㎡ (23.2평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 청천동 5-3 · 68.68㎡ (20.8평)
- 호
- 2층,지하실
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, ""용마초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제101호이며(사용승인일 : 1978.12.30.), 외벽 : 외벽 페인트, 벽돌조 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""연립주택""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 연립주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 등기사항전부증명서상 전유면적은 68.86㎡, 지하실 7.90㎡이나, 집합건축물대장 전유부의 전유면적은 68.86㎡으로 기재되어 있으므로 유의바람. 본건 감정평가는 등기사항전부증명서상 면적을 기준으로 평가함. 본건 집합건축물대장 표제부상에는 지상 3층으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 현황조사상 지상 2층(지하실 있음) 건물임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 일반적인 이용상황을 고려하였으며, 본건 건물의 사용승인일은 1978.12.30.이므로 건물의 하자, 보수 등이 예상되므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 주의요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-10 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 5-3 가동 1층101호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 인천광역시 부평구 청천동 5-3 가동 1층101호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 275.37㎡ 2층 275.37㎡ 지하실 68.40㎡ 시멘트벽돌조 68.86㎡ 지하실 7.90㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 605m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 742m · 청천중학교 · 중학교
- 1052m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1141m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1242m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
- 1255m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 1273m · 부마초등학교 · 초등학교
- 1296m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 1388m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1438m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1482m · 인천미산초등학교 · 초등학교
버스
- 31m · 영진아파트 · 35, 88
- 178m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
- 191m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
- 224m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88
- 257m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 최윤혜)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 12-06-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-06-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-11-06 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 갑7 | 18-11-09 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-03-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-03-28 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-10-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한샘파이낸셜대부 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-12-06 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-03-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-09-26 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-02-27 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1066만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-03-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 536만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-05-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3785만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-24 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1058만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-10-07 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-07-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 17-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-04-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 9000만 | 말소 |
| 을5 | 19-03-21 | 전세권설정 | 주식회사한강자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 19-03-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 19-03-29 | 4번근저당권부질권 | 9000만 | 말소 | |
| 을7 | 19-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한샘파이낸셜대부 | 1500만 | 말소 |
| 을7-1 | 19-04-29 | 7번근저당권부질권 | 1500만 | 말소 | |
| 을8 | 22-09-22 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 22-09-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-09-22 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 22-09-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-09-22 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-09-22 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 5750만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7000만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6745만
- 소유자 잔여
- 1억 297만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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