인천지법 2025타경508677-1 보광팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

64.93㎡ (19.6평)

토지면적

16.69㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

육동로18번길

건물 · 대지권

건물

보광팰리스 · 64.93㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

부평동 631-25 · 16.69㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "카톨릭대학교 인천성모병원"북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2014.08.26) 외 벽 : 외장 인조대리석타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 소재하는 5필1단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 남측, 서측으로 소로 또는 세로의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 631-25, 26, 28, 29, 34 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으 로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 631-25 보광팰리스 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

양OO (OOOOO) OOOO

임차권자

길OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 부평동 631-25 보광팰리스 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 공동주택,업무시설 지하2층 49.52㎡ 지하1층 729.77㎡ 1층 33.18㎡ 2층 458.43㎡ 3층 458.43㎡ 4층 458.43㎡ 5층 458.43㎡ 6층 458.43㎡ 7층 400.9㎡ 8층 372.11㎡ 9층 372.11㎡ 10층 318.8㎡ 철근콘크리트구조 64.93㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 부일여자중학교 · 중학교
• 380m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 544m · 경잘종합학교
• 675m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 713m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 718m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천동수중학교 · 중학교
• 806m · 부일여자중학교 · 중학교
• 870m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 939m · 인천성동학교
• 1035m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 인천예림학교(인천성모병원) · 46, 47, 급행95, 급행97
• 134m · 인천예림학교(인천성모병원) · 43, 46, 47, 급행95, 급행97
• 139m · 동소정사거리 · 43, 45, 46, 급행95, 급행97
• 148m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97
• 150m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

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