인천지법 2025타경508827-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.72㎡ (9.3평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 369-4 · 제2종일반주거지역 · 30.72㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 인근은 동유형의 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 추정. 창호 : 하이샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설 및 난방, 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 369-4 예림아너스빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 공동주

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 부평구 부평동 369-4 예림아너스빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.8㎡ 2층 148.05㎡ 3층 148.05㎡ 3층 135.96㎡ 4층 120.49㎡ 철근콘크리트구조 59.76㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 447m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 464m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 534m · 부개고등학교 · 고등학교
• 563m · 부평여자중학교 · 중학교
• 614m · 부광초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 751m · 부평동중학교 · 중학교
• 843m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 부내초등학교 · 초등학교
• 950m · 부광중학교 · 중학교
• 956m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 61m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 63m · 부흥초교 · 12
• 102m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 168m · 부개2파출소 · 558
• 171m · 부개2파출소 · 12, 558, 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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