인천지법 2025타경508833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

58.42㎡ (17.7평)

토지면적

8.35㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

58.42㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 519-9 · 일반상업지역 · 8.35㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 수도권 지하철 1호선 및 인천 도시철도 1호선 '부평역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2015.11.23) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 8m, 35m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 519-9 벨라루체 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층

인천광역시 부평구 부평동 519-9 7층705호 · 철근콘크리트구조 58.420㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

용OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 부평구 부평동 519-9 벨라루체 7층705호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 공동주택,근린생활시설 지2층 730.17㎡ 8층 601㎡ 지1층 791.25㎡ 9층 601㎡ 1층 525.43㎡ 10층 601㎡ 2층 614.02㎡ 11층 601㎡ 3층 614.02㎡ 12층 601㎡ 4층 614.02㎡ 13층 601㎡ 5층 614.02㎡ 14층 601㎡ 6층 614.02㎡ 15층 601㎡ 7층 601㎡ 철근콘크리트구조 58.420㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 709m · 부평서초등학교병설유치원
• 722m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 733m · 부광초등학교 · 초등학교
• 740m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 817m · 부평여자중학교 · 중학교
• 818m · 부개고등학교 · 고등학교
• 828m · 부평중학교 · 중학교
• 855m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 118m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 173m · 해물탕거리 · 579
• 184m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 186m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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