인천지법 2025타경508882-1 부평한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.95㎡ (2.1평)

건물면적

47.31㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

8541만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

부평한라비발디 · 47.31㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 374-1 · 6.95㎡ (2.1평)

호

27층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO O OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO O OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""인천지하철 부평시장역"" 동측인근의 ""부평한라비발디"" 15층 1501호로서 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 상업지대인 바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 광대로(부흥로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 인천지하철 ""부평시장역""이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층건내 15층 1501호로서 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 페어그라스샤시창호임 사용승인일: 2021.06.02.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측,남서측으로 광대로, 북동측, 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

확인된 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 27층 주거용 오피스텔(

인천광역시 부평구 부평동 374-1 15층1501호 · 철근콘크리트구조 업무시설 47.312㎡

부동산표시목록

임차인

전OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO O OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 15층1501호 · 철근콘크리트구조 업무시설 47.312㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 15층1501호 · 철근콘크리트구조 업무시설 47.312㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 319m · 부평서초등학교병설유치원
• 375m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 378m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 444m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 545m · 부원초등학교 · 초등학교
• 565m · 부원초등학교 · 초등학교
• 572m · 부평고등학교 · 고등학교
• 684m · 부평중학교 · 중학교
• 749m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 794m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 872m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 28m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 43m · 부평시장(한라비발디) · 556, 558, 561, 565, 570, 581, 586
• 77m · 부평구보건소 · 555, 565
• 95m · 부평구보건소 · 551, 565
• 102m · 부평시장입구(2번출구) · 1, 11, 111-2, 12, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

소유자 잔여

1억 7375만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다