인천지법 2025타경508892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.95㎡ (11.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

37.95㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2436만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7679만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

산곡동 124-1 · 제3종일반주거지역 · 37.95㎡ (11.5평)

호

17층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재""산곡2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 잋 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽시구조 슬래브지붕 17층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일: 1993.11.20), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형 평지이며 9개 동(1,161세대, 주차 1,178대, 용적률 257%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약20미터의 공도, 동측으로 세로, 남측으로 소로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 4) 모두 : 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 1) ~ 2)만 : 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-1 현대아파트 507동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 17

인천광역시 부평구 산곡동 124-1 507동 5층505호 · 철근콘크리트조 84.990㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

아OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-1 현대아파트 507동 5층505호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 17층아파트 1층 840.744㎡ 2층 792.888㎡ 3층 792.888㎡ 4층 792.888㎡ 5층 792.888㎡ 6층 792.888㎡ 7층 792.888㎡ 8층 792.888㎡ 9층 792.888㎡ 10층 792.888㎡ 11층 792.888㎡ 12층 792.888㎡ 13층 792.888㎡ 14층 792.888㎡ 15층 792.888㎡ 16층 792.888㎡ 17층 792.888㎡ 지층 808.944㎡ 철근콘크리트조 84.990㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 126m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 357m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 371m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 392m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 410m · 부마초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 711m · 산곡남중학교 · 중학교
• 788m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 791m · 청천중학교 · 중학교
• 894m · 부원초등학교 · 초등학교
• 899m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 금호아파트 · 1200인천
• 102m · 쉐보레인천서비스 · 1200인천
• 131m · 현대5차 · 24, 551, 6601
• 162m · 현대5차 · 24, 551, 567, 6601
• 180m · 미산초등학교 · 103, 11, 2, 28, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4360만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3994만

소유자 잔여

2억 3994만

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