인천지법 2025타경508927-1 삼오빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.63㎡ (3.5평)

건물면적

29.56㎡ (8.9평)

토지면적

11.63㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 568만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로129번길

건물 · 대지권

건물

삼오빌라 · 29.56㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 208-11 · 11.63㎡ (3.5평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘아파트’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 208-11 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 93,000,000원)이 등재되어 있으니 참고하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 208-11 삼오빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 부평구 부평동 208-11 4층403호 · 철근콘크리트조 29.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

AOOOOOOOO OOOOO

임차인

EOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

MOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 인천광역시 부평구 부평동 208-11 삼오빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 1층 63.33㎡ 2층 108.91㎡ 3층 108.91㎡ 4층 108.91㎡ 5층 72.52㎡ 철근콘크리트조 29.56㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 부광초등학교 · 초등학교
• 649m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 657m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 664m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 696m · 부평여자중학교 · 중학교
• 720m · 부개고등학교 · 고등학교
• 791m · 부평중학교 · 중학교
• 820m · 부평서초등학교병설유치원
• 842m · 부평고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 855m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 120m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 141m · 부흥초교 · 12
• 142m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 162m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2019-04-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만

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