인천지법 2025타경508932-1 마스터큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 6962만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.78㎡ (2.7평)

건물면적

65.08㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로160번길

건물 · 대지권

건물

마스터큐브 · 65.08㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 119-35 · 8.78㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 인천지하철1 호선 '부평시장역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 6층 604호로서, (사용승인일자: 2016.04.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접 하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 주거용

인천광역시 부평구 부평동 119-35 6층604호 · 철근콘크리트구조 65.08㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 6층604호 · 철근콘크리트구조 65.08㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 6층604호 · 철근콘크리트구조 65.08㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 부평중학교 · 중학교
• 372m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 397m · 부평고등학교 · 고등학교
• 459m · 부광초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 465m · 부광중학교 · 중학교
• 500m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 516m · 부흥중학교 · 중학교
• 594m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 659m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 815m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 부흥로터리 · 565
• 165m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 192m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 229m · 인천축산농협 · 565
• 235m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-28, 이선표)

→ 최선순위설정일자(2025.04.28 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-04-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,415,435원 (낙찰가 69,629,000원 기준 · 배당 68,584,565원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6962만

매각비용

104만

배당 가능액

6858만

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