인천지법 2025타경508935-1 드림아파트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.72㎡ (6.9평)

건물면적

55.08㎡ (16.7평)

토지면적

22.72㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

드림아파트2차 · 55.08㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 13-93 · 제2종일반주거지역 · 22.72㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

신OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가, 학교 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽: 사이딩 판넬마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 서측으로 노폭 약 18미터 내외 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<부평동 13-93, 13-37, 10-1142 공히> 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구), 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 13-93 드림아파트2차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층

인천광역시 부평구 부평동 13-93 2층204호 · 철근콘크리트조 55.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

부OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 부평구 부평동 13-93 드림아파트2차 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지층 456.30㎡ 1 층 277.87㎡ 2 층 281.57㎡ 3 층 281.57㎡ 4 층 281.57㎡ 5 층 281.57㎡ 6 층 275.60㎡ 철근콘크리트조 55.08㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 188m · 부평고등학교 · 고등학교
• 348m · 부평중학교 · 중학교
• 358m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 360m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 541m · 부원초등학교 · 초등학교
• 558m · 부원초등학교 · 초등학교
• 573m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 826m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 827m · 갈산중학교 · 중학교
• 850m · 부평서초등학교병설유치원
• 861m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 129m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 150m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 332m · 백마장입구 · 90
• 333m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-11, 신동관)

→ 가압류(2024-12-11)가 현 소유자 취득일(2006-11-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-11 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

1억 135만

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