인천지법 2025타경508959-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.31㎡ (3.1평)

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

토지면적

10.31㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 210-2 · 일반상업지역 · 10.31㎡ (3.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위환경은 오피스텔, 시장, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""부평역""이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 16층 1609호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 210-2 풀하우스 16층1609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 18층

인천광역시 부평구 부평동 210-2 16층1609호 · 철근콘크리트구조 77.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 부평구 부평동 210-2 풀하우스 16층1609호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설,공동주택,제1.2종근린생활시설 지3층 1223.96㎡ 지2층 1323.46㎡ 지1층 1251.11㎡ 1층 1169.66㎡ 2층 1176.5㎡ 3층 886.79㎡ 4층 886.79㎡ 5층 886.79㎡ 6층 886.79㎡ 7층 886.79㎡ 8층 886.79㎡ 9층 886.79㎡ 10층 886.79㎡ 11층 886.79㎡ 12층 886.79㎡ 13층 886.79㎡ 14층 886.79㎡ 15층 886.79㎡ 16층 886.79㎡ 17층 745.35㎡ 18층 513.94㎡ 철근콘크리트구조 77.28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 부평서초등학교병설유치원
• 385m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 537m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 575m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 738m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 780m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 813m · 부원중학교 · 중학교
• 816m · 부평고등학교 · 고등학교
• 842m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 857m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 858m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 90m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 109m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 145m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 170m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 176m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-16, 주식회사오케이저축은행)

→ 가압류(2023-05-16)가 현 소유자 취득일(2021-11-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-16 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

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