경매 · 상가
인천지법 2025타경508975-1 아이앤비아파트
인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호
- 감정가
- 5억 300만
- 최저가
- 1억 7252만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 175.50㎡ (53.1평) · 토지 48.96㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7252만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.96㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 175.50㎡ (53.1평)
- 토지면적
- 48.96㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8978만
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 아이앤비아파트 · 175.50㎡ (53.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부평동 494-2 · 일반상업지역 · 48.96㎡ (14.8평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층건 중 2층 207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄프레임창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설(상호-EMS학원)로 이용중임. ※ 자세한 이용상태는 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지기, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 건물은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부평동 494-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-30 | sd | 2025.04.30 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 9층 주상복합아파트 중 2층
인천광역시 부평구 부평동 494-2 2층207호 · 철근콘크리트구조 175.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 15,000,000 | 2025.01.01.~2026.12.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층 공동주택,근린생활시설,업무시설 1층 881.56㎡ 2층 1012.56㎡ 3층 1010.7㎡ 4층 601.96㎡ 5층 601.96㎡ 6층 601.96㎡ 7층 601.96㎡ 8층 601.96㎡ 9층 601.96㎡ 지1층 1235.64㎡ 지2층 1198.88㎡ 철근콘크리트구조 175.5㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 340m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 476m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 585m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 657m · 부개고등학교 · 고등학교
- 684m · 부일여자중학교 · 중학교
- 695m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 803m · 부평여자중학교 · 중학교
- 827m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 949m · 부광초등학교 · 초등학교
- 999m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 1003m · 부평동중학교 · 중학교
- 1004m · 인천부광초등학교 · 초등학교
버스
- 34m · 선경아파트 · 579
- 110m · 농협로타리 · 558
- 235m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 238m · 힘찬병원 · 1601인천
- 248m · 힘찬병원 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 남서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 121.5㎡에 대한 이기 소유권이전
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 270,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 남서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-11-20 | 소유권보존 | 주식회사인피니트빌더종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-06-09 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사인피니트빌더종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-06-09 | 소유권이전 | 주식회사써미트골드 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-10-27 | 소유권이전 | 광명쥬얼리주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-10-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-01-28 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-01-28 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-04-09 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-04-09 | 합병한 121.5㎡에 대한 이기 소유권이전 | 이○○ | 2억 7000만 | 인수 |
| 갑10-1 | 23-03-10 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-08-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2991만 | 말소 |
| 갑14 | 24-08-21 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-08-21 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-09-13 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 551만 | 말소 |
| 갑17 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-11-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-12-13 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-12-16 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-12-23 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-04-25 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-04-29 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3280만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호저축은행 | 42억 | 말소 |
| 을2 | 04-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 26억 4000만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-01-09 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-01-28 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-28 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 4940만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을7 | 21-04-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-10 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-03-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 25-07-04 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 25-07-04 | 8번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7252만
- 매각비용
- 258만
- 배당 가능액
- 1억 6994만
- 소유자 잔여
- 1억 3713만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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