인천지법 2025타경509028-1 가나안캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.67㎡ (7.2평)

건물면적

74.23㎡ (22.5평)

토지면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로136번길

건물 · 대지권

건물

가나안캐슬 · 74.23㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 9-8 · 23.67㎡ (7.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.9.22.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 9-8 가나안캐슬 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 부평구 청천동 9-8 가나안캐슬 9층 901호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설 지층 17.58㎡ 1층 194.83㎡ 2층 97.67㎡ 3층 97.67㎡ 4층 97.67㎡ 5층 97.67㎡ 6층 177.76㎡ 7층 177.76㎡ 8층 177.76㎡ 9층 177.76㎡ 10층 177.76㎡ 철근콘크리트구조 74.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 463m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 900m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 941m · 청천중학교 · 중학교
• 1131m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1332m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1418m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1479m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1488m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1491m · 인천마장초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 성산교회 · 14-1, 586
• 120m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1
• 157m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1
• 168m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 221m · 청천동아이즈빌아울렛 · 14-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다